建築条件付　秋葉区日宝町　グラファーレ 新潟県新潟市秋葉区日宝町 7-26｜680万円の土地｜センチュリー21越後ホームズ 新潟店

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建築条件付　秋葉区日宝町　グラファーレ

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建築条件付　秋葉区日宝町　グラファーレNEW

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価格 680万円　ローンシミュレーション
所在地 新潟県新潟市秋葉区日宝町 7-26
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ＪＲ羽越本線 新津 徒歩12分
ＪＲ信越本線 新津 徒歩12分 		建ぺい率 60 % 容積率 200 %
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・小学校まで徒歩４分
・南側公道に消雪設備あり
・徒歩２分圏内に施設（公園・保育園・図書館）有

現地土地写真 現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！
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間取り図 -
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前面道路含む現地写真 近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。是非現地にてご確認ください。
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現地土地写真 土日・祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は、お気軽にお問合せ下さい！
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その他建物プラン例 ３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
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その他建物プラン例 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
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その他建物プラン例 浴室乾燥機付きのシステムバスを最大限に活用できる、浴室物干が標準装備！ 早く乾かしたいお洗濯物も人目につかず乾燥が可能です
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その他建物プラン例 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
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その他建物プラン例 玄関扉には開錠ラクラクのスマートキーを搭載♪ 鍵の閉め忘れも安心のオートロック機能（設定による）
その他建物プラン例 玄関扉には開錠ラクラクのスマートキーを搭載♪ 鍵の閉め忘れも安心のオートロック機能（設定による）
その他建物プラン例 いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
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その他建物プラン例 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
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その他 期間限定！注文住宅と建売住宅のいいとこ取りのマイセレクト！ 間取りのカスタマイズからカラーセレクトまで可能です ※詳しくは担当スタッフまでお問合せ下さい
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その他 【住宅性能評価】国が定める住宅性能評価制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、重要な主要６項目の最高等級を取得！ 設計時に「設計性能評価」、完成後に「建設性能評価」のＷ取得！
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その他 【ベタ基礎】鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！ 建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。
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その他 【耐力パネル・Ｔロック】国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」で壁倍率５．０を実現。さらに柱と基礎を「オリジナル金物・Ｔロック」で固定し台風などの強風にも耐えられる耐久性を確保。
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その他 【Ｉ.Ｄ.Ｓ.工法】全棟採用のオリジナル工法≪I.D.S工法≫は、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を併せもち、高い耐震性を実現！
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その他 【住環境への配慮】全１５段の上り下がりしやすい階段。硬質樹脂パッキンによる床下換気システム。シックハウス対策など住環境へ配慮した家づくりを行っております。
その他 【住環境への配慮】全１５段の上り下がりしやすい階段。硬質樹脂パッキンによる床下換気システム。シックハウス対策など住環境へ配慮した家づくりを行っております。
その他 【ベタ基礎】鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！ 建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。
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その他 ■フルフラット設計 玄関やバルコニーの出入口を除き、和室の敷居や浴室などの段差のないフルフラット設計！掃除のしやすさや室内空間の開放感だけでなく、住宅内の安全性の向上にもなります。
その他 ■フルフラット設計 玄関やバルコニーの出入口を除き、和室の敷居や浴室などの段差のないフルフラット設計！掃除のしやすさや室内空間の開放感だけでなく、住宅内の安全性の向上にもなります。
現地案内図 新潟市秋葉区日宝町７-２６
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周辺環境 【スーパー】リオン・ドール新津本町店：811m
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周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟新津本町3丁目店：451m
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周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟新津店：1616m
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周辺環境 【ホームセンター】ホームセンタームサシ新津店：2254m
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周辺環境 【中学校】新潟市立新津第五中学校：1845m
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周辺環境 【小学校】新潟市立新津第二小学校：482m
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周辺環境 【小学校】新潟市立巻南小学校：2028m
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現地土地写真 現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！
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間取り図 -
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前面道路含む現地写真 近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。是非現地にてご確認ください。
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現地土地写真 土日・祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は、お気軽にお問合せ下さい！
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その他建物プラン例 ３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
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その他建物プラン例 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
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その他建物プラン例 浴室乾燥機付きのシステムバスを最大限に活用できる、浴室物干が標準装備！ 早く乾かしたいお洗濯物も人目につかず乾燥が可能です
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その他建物プラン例 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
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その他建物プラン例 玄関扉には開錠ラクラクのスマートキーを搭載♪ 鍵の閉め忘れも安心のオートロック機能（設定による）
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その他建物プラン例 いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
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その他建物プラン例 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
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その他 期間限定！注文住宅と建売住宅のいいとこ取りのマイセレクト！ 間取りのカスタマイズからカラーセレクトまで可能です ※詳しくは担当スタッフまでお問合せ下さい
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その他 【住宅性能評価】国が定める住宅性能評価制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、重要な主要６項目の最高等級を取得！ 設計時に「設計性能評価」、完成後に「建設性能評価」のＷ取得！
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その他 【ベタ基礎】鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！ 建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。
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その他 【耐力パネル・Ｔロック】国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」で壁倍率５．０を実現。さらに柱と基礎を「オリジナル金物・Ｔロック」で固定し台風などの強風にも耐えられる耐久性を確保。
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その他 【Ｉ.Ｄ.Ｓ.工法】全棟採用のオリジナル工法≪I.D.S工法≫は、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を併せもち、高い耐震性を実現！
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その他 【住環境への配慮】全１５段の上り下がりしやすい階段。硬質樹脂パッキンによる床下換気システム。シックハウス対策など住環境へ配慮した家づくりを行っております。
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その他 【ベタ基礎】鉄筋入りコンクリートベタ基礎で住まいの安心！ 建物の荷重を分散し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上！更に防湿対策にもなります。
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その他 ■フルフラット設計 玄関やバルコニーの出入口を除き、和室の敷居や浴室などの段差のないフルフラット設計！掃除のしやすさや室内空間の開放感だけでなく、住宅内の安全性の向上にもなります。
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現地案内図 新潟市秋葉区日宝町７-２６
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周辺環境 【スーパー】リオン・ドール新津本町店：811m
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周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟新津本町3丁目店：451m
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周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟新津店：1616m
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周辺環境 【ホームセンター】ホームセンタームサシ新津店：2254m
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周辺環境 【中学校】新潟市立新津第五中学校：1845m
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周辺環境 【小学校】新潟市立新津第二小学校：482m
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周辺環境 【小学校】新潟市立巻南小学校：2028m
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特徴
  • 都市ガス
  • 本下水
  • 新着物件
セールスコメント ＼安心の長期優良住宅対応／新津図書館すぐ傍、小学校まで徒歩４分、新津駅も徒歩圏内

物件概要

建築条件 建築条件付 土地権利 所有権
現況/引渡し 更地/相談 接道状況 接道: 南 12.3ｍ 公道 道路幅: 4.8ｍ
私道負担面積 - セットバック -
地勢 平坦 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
法令上の制限 - 国土法届出 不要
取引態様 一般媒介
情報更新日 2026年02月21日 次回更新日 2026年03月07日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新津第二小学校
(新潟市秋葉区)
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 中学校区 新津第五中学校
(新潟市秋葉区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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