新築戸建 燕市吉田弥生町 グラファーレ 新潟県燕市吉田弥生町29-18(隣地)｜2,480万円の新築一戸建て｜越後ホームズ 新潟本店
新築一戸建て
| 価格 | 2,480万円  |
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| 所在地 | 新潟県燕市吉田弥生町29-18(隣地)
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土地面積 | 165.84m² (50.16坪) | 建物面積 | 99.36㎡ |
| 築年月 | 2026年11月築 | 間取り | 4LDK （-） | ||
| 交通 |
ＪＲ越後線 吉田 JR越後線北吉田駅 徒歩22分
ＪＲ弥彦線 吉田 徒歩13分 |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | ♪長期優良認定物件♪吉田小学校まで徒歩７分！スーパーや駅まで車で３分の便利な立地です！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約できます |
| 採光面 | 北西 | 構造/階数 | 木造/地上2階建 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60(%) | 容積率 | 200(%) |
| 駐車場 | 有 | 現況/引渡し | 未完成/2026年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 接道: 北西 公道 道路幅: 11.9ｍ | 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| セットバック | なし | 法令上の制限 | 景観法／宅地造成工事規制区域／都市再生特別地区／日陰制限有／法２２条区域、斜線制限（道路・隣地） |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-08912-1号 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月01日 | 次回更新日 | 2026年09月15日 |
| 小学校区 | () |
中学校区 | () |
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| 価格 | 万円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格2,480万円 |
新潟本店
025-385-7987
新潟東店
025-256-8844
上越店
025-520-9460
MAPで確認
◆敷地５０坪超×駐車最大４台可能
◆前面道路１１.９ｍ（消雪設備あり）
◆吉田小学校まで徒歩７分
◆WICやシューズクローゼットなど収納充実
◆陽当り良好な全居室南西向き
〇第三者機関の厳重チェックによる『住宅性能評価』ダブル取得！
〇木造軸組×パネル工法で『地震に強い家』を実現！耐震等級３！
〇「コンクリートベタ基礎工法」採用！地盤は安心の２０年保証！
〇建物は安心の１０年保証（最大３５年まで延長可※条件有）
〇雨で汚れを落とす機能付き『外壁サイディング』
〇夏は強い日差しをカット、冬は暖か『全窓複層ガラス・樹脂アングルサッシ』
【教育】
吉田小学校 徒歩７分
吉田中学校 徒歩１９分