２号棟　秋葉区車場１丁目　グラファーレ 新潟県新潟市秋葉区車場1丁目 27-6｜2,890万円の新築一戸建て｜センチュリー21越後ホームズ 新潟店

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２号棟　秋葉区車場１丁目　グラファーレ

新築一戸建て

２号棟　秋葉区車場１丁目　グラファーレNEW

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価格 2,890万円　ローンシミュレーション
所在地 新潟県新潟市秋葉区車場1丁目 27-6
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 226.33m² (68.46坪) 建物面積 98.12㎡
築年月 2026年5月築 間取り 4LDK　（-）
交通
ＪＲ信越本線 荻川 徒歩17分
ここがおすすめ

＼安心の長期優良住宅／
●敷地６８.４６坪で広々
●スーパー車で２分
●バイパスへアクセス良好
●小学校５分で通学安心
●リビングに隣接した和室
●水回り集中設計で家事ラク

現地外観写真 現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！
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間取り図 -
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区画図 カースペース２台駐車可！
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ＺＥＨ水準のエネルギー消費性能☆３！断熱性能も５を達成の省エネ住宅♪
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その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
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前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。是非現地にてご確認ください。
前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。是非現地にてご確認ください。
玄関 【同社施工例】玄関には大容量の収納！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
玄関 【同社施工例】玄関には大容量の収納！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
リビング 【同社施工例】 ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます
リビング 【同社施工例】 ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます
リビング 【同社施工事例】ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
リビング 【同社施工事例】ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
キッチン 【同社施工例】リビング全体が見渡せるカウンターキッチン♪小さいお子様がいても安心ですね♪
キッチン 【同社施工例】リビング全体が見渡せるカウンターキッチン♪小さいお子様がいても安心ですね♪
キッチン 【同社施工例】キッチンは使いやすいシステムキッチンです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
キッチン 【同社施工例】キッチンは使いやすいシステムキッチンです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
浴室 【同社施工事例】１坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
浴室 【同社施工事例】１坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
洗面台・洗面所 【同社施工事例】３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
洗面台・洗面所 【同社施工事例】３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
トイレ 【同社施工事例】いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ
トイレ 【同社施工事例】いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ
和室 【同社施工事例】お子様の遊び場など、くつろぎスペースに最適なタタミコーナー！
和室 【同社施工事例】お子様の遊び場など、くつろぎスペースに最適なタタミコーナー！
洋室 【同社施工例】２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています。
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洋室 【同社施工例】全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています
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洋室 【同社施工例】 シンプル設計でどんな部屋にもしやすい洋室です！
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収納 【同社施工例】収納力のあるウォークインクローゼット完備でお片付けも安心♪
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その他 蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
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その他 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
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その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
その他現地 土日・祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は、お気軽にお問合せ下さい！
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現地案内図 新潟市秋葉区車場１丁目２７-６
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周辺環境 【スーパー】ウオエイおぎかわ店：869m
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周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟車場店：703m
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周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟荻川店：634m
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周辺環境 【中学校】新潟市立新津第二中学校：1908m
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周辺環境 【小学校】新潟市立荻川小学校：420m
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現地外観写真 現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！
現地外観写真 現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！
間取り図 -
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区画図 カースペース２台駐車可！
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ＺＥＨ水準のエネルギー消費性能☆３！断熱性能も５を達成の省エネ住宅♪
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その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。是非現地にてご確認ください。
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玄関 【同社施工例】玄関には大容量の収納！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
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リビング 【同社施工例】 ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます
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リビング 【同社施工事例】ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
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キッチン 【同社施工例】リビング全体が見渡せるカウンターキッチン♪小さいお子様がいても安心ですね♪
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キッチン 【同社施工例】キッチンは使いやすいシステムキッチンです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
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浴室 【同社施工事例】１坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
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洗面台・洗面所 【同社施工事例】３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
洗面台・洗面所 【同社施工事例】３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
トイレ 【同社施工事例】いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ
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和室 【同社施工事例】お子様の遊び場など、くつろぎスペースに最適なタタミコーナー！
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洋室 【同社施工例】２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています。
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洋室 【同社施工例】全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています
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洋室 【同社施工例】 シンプル設計でどんな部屋にもしやすい洋室です！
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収納 【同社施工例】収納力のあるウォークインクローゼット完備でお片付けも安心♪
収納 【同社施工例】収納力のあるウォークインクローゼット完備でお片付けも安心♪
その他 蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
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その他 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
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その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
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その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
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その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
その他現地 土日・祝日・平日いつでも見学できます！ この物件が気になる方は、お気軽にお問合せ下さい！
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現地案内図 新潟市秋葉区車場１丁目２７-６
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周辺環境 【スーパー】ウオエイおぎかわ店：869m
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周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟車場店：703m
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周辺環境 【中学校】新潟市立新津第二中学校：1908m
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周辺環境 【小学校】新潟市立荻川小学校：420m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 新着物件
  • カースペース2台以上
セールスコメント 荻川小学校まで徒歩５分、パイパス車で３分で通勤通学も安心♪スーパーも車で２分

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 建築中/2026年6月上旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 都市再生特別地区；景観法；日影制限有
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 第HPA-26-00370-1号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 一般媒介
情報更新日 2026年01月30日 次回更新日 2026年02月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 荻川小学校
(新潟市秋葉区)
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 中学校区 新津第二中学校
(新潟市秋葉区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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2,890万円
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