（賃貸中）レールシティ幸西 １階 新潟県新潟市中央区幸西2-5-13｜999万円の分譲マンション｜越後ホームズ 新潟本店
分譲マンション
| 価格 | 999万円  |
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| 利回り | 9.41% | 満室時想定 年収/月収 |
94万円 / 7.8万円 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区幸西2-5-13 この地域周辺の物件を見る | 築年月 | 1994年2月築 | ||
| 交通 |
ＪＲ上越新幹線 新潟 JR越後線「上所」駅 徒歩６分
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| 特徴 |
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| セールスコメント | ■告知事項 約２０年前に浴室にて孤独死（事件性無し） その後、賃借人は２～３回入れ替わっています。 ■管理費・修繕積立金以外の費用 ・駐車場使用料 ８，０００円／月 ・専用庭管理費 ４００円／月 ■月額賃料内訳 ・賃料 ７０，０００円 ・駐車場使用料 ８，０００円 ・専用庭管理費 ４００円 ■固定資産税年税額 令和７年度分 ８７，６７３円 |
| 所在階/階数 | 1階階/地上7階建 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
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| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 3LDK×1戸 | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | - |
| 専有面積 | 68.21㎡ | 専有面積帯 | |
| バルコニー面積 | 7.53m² | ||
| 管理費 | 10,100円 | 修繕積立金 | 12,100円 |
| 管理態様 | 委託（通勤） | 管理組合 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | 採光面 | - |
| 駐車場 | 有:8,000円/月 | 駐輪場 | - |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月06日 | 次回更新日 | 2026年07月20日 |
| 小学校区 | 南万代小学校 (新潟市中央区) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 宮浦中学校 (新潟市中央区) この学区の他の物件を見る |
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| 価格 | 万円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格999万円 |
新潟本店
025-385-7987
新潟東店
025-256-8844
上越店
025-520-9460
MAPで確認
・上所駅徒歩6分、価格999万円、表面利回り9.41％
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・想定年間収入94万800円、表面利回り9.41％
・販売価格999万円で、初めての一室投資にも検討しやすい価格帯
・退去後に売却・賃貸再募集もしやすい物件です
・必ず注意事項をご確認ください