新築戸建 東区浜谷町１丁目 グラファーレ 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目｜2,880万円の新築一戸建て｜越後ホームズ 新潟本店
新築一戸建て
| 価格 | 2,880万円  |
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| 所在地 | 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目8-25(隣地)
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土地面積 | 120.8m² (36.54坪) | 建物面積 | 99.78㎡ |
| 築年月 | 2026年12月築 | 間取り | 3LDK （-） | ||
| 交通 |
ＪＲ白新線 新潟 JR信越本線新潟駅 徒歩73分
ＪＲ白新線 東新潟 徒歩77分 |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | ♪長期優良認定物件♪便利な立地で快適な新生活◎買物施設や病院など生活利便施設が整った立地♪資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約できます |
| 採光面 | 北 | 構造/階数 | 木造/地上2階建 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60(%) | 容積率 | 200(%) |
| 駐車場 | 有 | 現況/引渡し | 未完成/2027年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 接道: 北 7.4ｍ 公道 道路幅: 4ｍ | 用途地域 |
準工業地域
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| セットバック | なし | 法令上の制限 | 景観法／宅地造成工事規制区域／都市再生特別地区／日陰制限有／準防火地域／法22条区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-11168-1号 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新日 | 2026年10月09日 |
| 小学校区 | 桃山小学校 (新潟市東区) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 山の下中学校 (新潟市東区) この学区の他の物件を見る |
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| 価格 | 万円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格2,880万円 |
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新潟市東区浜谷町1丁目
780万円潤ｵ2880万円 |
新潟本店
025-385-7987
新潟東店
025-256-8844
上越店
025-520-9460
MAPで確認
◆限定１棟◆ＬＤＫ２０帖超
◆シューズクロークや大容量のＷＩＣなど収納充実
◆全居室２面採光で陽当り良好
◆便利なホール収納付き
〇第三者機関の厳重チェックによる『住宅性能評価』ダブル取得！
〇木造軸組×パネル工法で『地震に強い家』を実現！耐震等級３！
〇「コンクリートベタ基礎工法」採用！地盤は安心の２０年保証！
〇建物は安心の１０年保証（最大３５年まで延長可※条件有）
〇雨で汚れを落とす機能付き『外壁サイディング』
〇夏は強い日差しをカット、冬は暖か『全窓複層ガラス・樹脂アングルサッシ』
【教育】
桃山小学校 徒歩２５分
山の下中学校 徒歩１７分